C MA MAISON vous propose - - - - - - - - - - - - - - - Produit EXCEPTIONNEL, On pose ses meubles a quelques minutes de Valenciennes sur la commune de FAMARS, Dans un quartier calme vue sur les champs, recherché et hyper résidentiel. - - - - - - - - - - - - - - - Ce magnifique pavillon individuel construction 2012, se compose AU REZ DE CHAUSSÉ : -Superbe entrée cathédrale et spacieux hall avec dressings incorporés sur mesure. -Un bureau en RDC avec placard intégré (pouvant faire office de chambre) -Une salle de bain carrelée avec baignoire, douche à l’italienne et meuble vasque. -Un cabinet de toilette séparé. -Très lumineux et spacieux salon-séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec îlot central, poêle à granulé récemment installé en plus du chauffage au sol. -Grande pièce buanderie/cellier donnant accès au large garage de 32m2. -Tout cela avec accès direct sur le magnifique extérieur avec la superbe et vaste terrasse carrelée équipée pour un espace détente incomparable : -Pergola bio-climatique aluminium haut de gamme, lames motorisées et pilotées par télécommande pour gérer facilement et rapidement l'ensoleillement, pare soleil latéraux motorisés, possibilité de chauffer la pergola en hiver. -Jacuzzi haut de gamme installé dans la pergola. -Le jardin exposé plein sud se dote en plus d’une superbe piscine enterré et chauffée d’un pisciniste reconnu, avec système de filtration, pompe à chaleur, clôturée pour les normes de sécurité. -Au fond du jardin, un chalet installé pour un espace enfant/ado indépendant avec toute les commodités, électricité Etc. A L’ÉTAGE : -Un palier desservant 3 jolies chambres et une chambre d’enfant ou un bureau. -Une salle cinéma très haut de gamme, Vidéo projecteur dernier cri 4k, ampli 5.1, écran mural spécial pièce cinéma. L’isolation et l’aménagement de la pièce a été réalisée expressément pour une salle cinéma par un professionnel agréé. -Un deuxième cabinet de toilette séparé. -Une nouvelle salle de bain. Une cave à hauteur d’homme ainsi qu’un vide sanitaire ventilée en sous/sol de la maison. - - - - - - - - - - - - - - - ABSOLUMENT rien à prévoir! Coin de paradis et prestations exceptionnelles à visiter d’urgence! Chauffage au sol, chaudière haut de gamme, doubles-vitrages et volets électriques partout, dalle béton a l’étage, qualités des matériaux. - - - - - - - - - - - - - - - 578000€ Honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur. (560000€ Hors honoraires) Honoraires: 3,21% du prix de vente hors honoraires

• Jardin : oui
• Garage : oui
• Chambre(s) : 4
• Salle(s) de bains : 2
• WC : 2
• Surface Terrain : 1000